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王健林的第一桶金

   王健林的第一桶金

  當時遇到的第一個創業難關,就是借錢。第二個難關是拿不到項目。

  那時大陸還是“計劃經濟”,比較落后,拿項目也不僅要有錢,還得有“計劃指標”,得出現在當時“國家計劃委員會”指標名單上才行。

  我只好找到大連一個老戰友“借”一點指標,同時付出一點費用。他同意給我幾萬平米指標。但是拿了指標,還得去找當時的市領導批地。跑了左一遍,右一遍,沒人理。市領導被我找煩了,出了一個題目:“你不是想開發嗎?把市政府的北側那塊地給你”。

  市政府是一個老建筑,很氣派。但它的北側居住區,房子差,(王健林專題)設施差,一百多戶人共用一個水龍頭,一個廁所,被認為“有礙觀瞻”,所以把這片地給我去干。可這個項目改造完,要1200塊錢一平米的成本,我前面有三家國有公司都不肯干。因為大連市當時最好的房子只能賣到一千零幾十塊。

  我堅持要干這個項目,公司里的很多同志反對。當時我們公司叫“西崗開發公司”,我就說:“開發公司,只有開才能發,你都不敢開怎么能發呢?”為了賺錢,得把這個房子賣到1500元一平米,后來我們動腦筋,推出來幾條創新:

  第一,當時大陸的房子沒有明廳,一個小過道進去直接就是幾間房。那好,我們做一個明廳;第二,當時房子沒衛生間,縣處級以上干部才允許配一間衛生間。我們沒管那一套,每戶都配了衛生間,還把木頭窗換成了鋁合金窗,再加一扇防盜門。房子推出來均價1580元每平米。1000多套房子一個月一掃光。就這樣,萬達就成為了大陸地區第一個闖入了“舊城改造”這一行業的公司;這一單使我們賺到了接近1000萬元。就這樣,我掘到第一桶金,找到了一個盈利的模式——舊城改造很有錢賺,別人不敢干,我敢,于是在大連就搞開了。

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    勵志創業

    傾一生之力,注一世之情。
    聽一席之音,賞一瞬之魂。
    讀經典之篇章,勵高遠之宏志。
    撰經世之子集,留百芳于后世。
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